Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2026 tại Hà Nội phải nộp lần đầu trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận thông báo và các năm tiếp theo chậm nhất ngày 31/10,
Thư ngỏ 2026: Thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại Hà Nội là khi nào?
- Mức phạt chậm nộp và những lỗi thường gặp
Nếu vượt quá thời hạn nộp, người nộp phải trả tiền chậm nộp theo mức 0,03%/ngày trên số tiền thuế chậm nộp, áp dụng từ ngày 01/07/2016 đến ngày 30/06/2026 theo khoản 3 Điều 3 Luật Giá trị gia tăng, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Quản lý thuế sửa đổi 2016 - ⚠️ Mức phạt: 0,03%/ngày trên số tiền thuế chậm nộp (áp dụng cho mọi khoản chậm nộp sau ngày 02/11/2026)
- Mức tiền chậm nộp áp dụng là 0,03%/ngày trên số tiền thuế chậm nộp, tính từ ngày 03/11/2026 cho đến ngày thực hiện nộp
Ngày 13/10/2026, Cục Thuế TP Hà Nội đã phát hành thư ngỏ nhắc nhở người nộp thuế về thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2026
Ngày 13/10/2026, Cục Thuế TP Hà Nội đã phát hành thư ngỏ nhắc nhở người nộp thuế về thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2026. Quy định mới yêu cầu nộp lần đầu không quá 30 ngày kể từ ngày nhận thông báo, và từ năm thứ hai trở đi nộp một lần trong năm chậm nhất ngày 31/10. Vì ngày 31/10/2026 rơi vào thứ Bảy, thời hạn thực tế được kéo dài tới ngày 02/11/2026.
Chi tiết quy định pháp lý và cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2026
Theo điểm a khoản 1 Điều 21 Nghị định 252/2026/N (Nguồn: Bộ Tài chính, Nghị định 252/2026/N)Đ-CP, thời hạn nộp thuế và khoản thu khác được quy định như sau:
- Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp – lần đầu: Chậm nhất 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế.
- Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp – các năm tiếp theo: Nộp một lần trong năm, chậm nhất ngày 31/10 (đối với 2026 là ngày 02/11).
Đối với các khoản thu nhập từ đất, mã số tài khoản thuế được phân theo chương và tiểu mục như bảng dưới đây:
| Mã tiểu mục | Loại thu |
|---|---|
| 1601 | Thu từ đất ở tại nông thôn |
| 1602 | Thu từ đất ở tại đô thị |
| 1603 | Thu từ sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp |
| 1649 | Thu từ đất phi nông nghiệp khác |
Diện tích tính tiền sử dụng đất được quy định tại Điều 4 Nghị định 103/2024/N (Nguồn: Bộ Tài chính, Nghị định 103/2024/N)Đ-CP và tính bằng mét vuông (m²). Các trường hợp tính diện tích bao gồm:
- Đất được giao, chuyển mục đích sử dụng, hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
- Đất công nhận quyền sử dụng, ghi trên Phiếu chuyển thông tin do cơ quan quản lý đất đai chuyển tới cơ quan thuế.
Các bước thực hiện nộp thuế đúng hạn
- Tiếp nhận thông báo nộp thuế từ Cục Thuế TP Hà Nội (mã cơ quan 1054449).
- Xác định mã chương, mã tiểu mục và diện tích tính thuế theo quyết định giao đất hoặc Phiếu chuyển thông tin.
- Tính số tiền thuế dựa trên mức thuế suất hiện hành (không được nêu trong nguồn, chỉ thực hiện tính theo quy định hiện hành).
- Thực hiện nộp tiền qua ngân hàng hoặc hệ thống nộp thuế điện tử trước ngày 02/11/2026.
- Lưu giữ biên lai nộp thuế và cập nhật thông tin trên hệ thống quản lý thuế.
Mức phạt chậm nộp và những lỗi thường gặp
Nếu vượt quá thời hạn nộp, người nộp phải trả tiền chậm nộp theo mức 0,03%/ngày trên số tiền thuế chậm nộp, áp dụng từ ngày 01/07/2016 đến ngày 30/06/2026 theo khoản 3 Điều 3 Luật Giá trị gia tăng, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Quản lý thuế sửa đổi 2016.
Những lỗi thường gặp bao gồm:
- Không kiểm tra đúng ngày cuối cùng khi ngày 31/10 rơi vào cuối tuần.
- Nhập sai mã tiểu mục (1601‑1649) hoặc mã địa bàn hành chính.
- Không cập nhật diện tích tính thuế theo quyết định mới nhất.
| Thuật ngữ | Term | Chuẩn mực |
|---|---|---|
| Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp | Non‑agricultural land use tax | Nghị định 252/2026/NĐ‑CP, Điều 21 |
| Diện tích tính tiền sử dụng đất | Taxable land area | Điều 4 Nghị định 103/2024/NĐ‑CP |
| Tiền chậm nộp | Late payment interest | Khoản 3 Điều 3 Luật Quản lý thuế 2016 |
Câu hỏi thường gặp
1. Nếu ngày 31/10/2026 là ngày nghỉ, tôi có thể nộp thuế vào ngày nào?
Theo thư ngỏ của Thuế TP Hà Nội, khi ngày 31/10/2026 rơi vào thứ Bảy, thời hạn nộp được kéo dài tới ngày 02/11/2026 (thứ Hai). Do đó, doanh nghiệp có thể nộp vào bất kỳ ngày nào trước hoặc vào ngày 02/11/2026 mà không bị tính tiền chậm nộp.
2. Tôi có phải nộp tiền chậm nộp nếu chỉ trễ một ngày sau 02/11/2026?
Có. Mức tiền chậm nộp áp dụng là 0,03%/ngày trên số tiền thuế chậm nộp, tính từ ngày 03/11/2026 cho đến ngày thực hiện nộp. Quy định này dựa trên khoản 3 Điều 3 Luật Quản lý thuế sửa đổi 2016.
3. Làm sao xác định đúng mã tiểu mục khi nộp thuế cho đất ở đô thị?
Đối với đất ở đô thị, mã tiểu mục là 1602. Người nộp cần khai báo mã chương và mã tiểu mục chính xác trong tờ khai, đồng thời cung cấp mã địa bàn hành chính (phường/xã) tương ứng với vị trí bất động sản.
Hành động ngay: Những việc doanh nghiệp cần làm để tránh vi phạm
- Kiểm tra lại ngày nhận thông báo và tính toán thời hạn 30 ngày cho lần nộp đầu năm.
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ: quyết định giao đất, Phiếu chuyển thông tin, mã chương, mã tiểu mục và diện tích tính thuế.
- Thực hiện nộp qua ngân hàng hoặc hệ thống nộp thuế điện tử trước ngày 02/11/2026.
- Giữ biên lai và cập nhật thông tin trên hệ thống quản lý thuế để tránh phát sinh tiền chậm nộp.
Nếu doanh nghiệp bạn cần hỗ trợ chi tiết về việc khai báo và nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2026, ANC Việt Nam sẵn sàng tư vấn qua hotline 0942597477.
💬 Cần tư vấn về chủ đề này?
Đội ngũ ANC Việt Nam — 10 năm tư vấn thuế & kế toán cho hàng nghìn doanh nghiệp — sẵn sàng rà soát chứng từ, hạch toán và hồ sơ khai thuế cho trường hợp cụ thể của bạn.
Hoặc inbox Facebook ANC Việt Nam — phản hồi trong giờ hành chính.
— 15 điểm rà soát trước khi nộp quyết toán TNDN & GTGT (PDF 1 trang)