Ngành thuế lên tiếng về thu thuế cho thuê nhà: Cần biết!

Về vấn đề ngành thuế lên tiếng về thu, Ngành thuế lên tiếng về thu thuế đối với hoạt động cho thuê nhà, cửa hàng, nhà xưởng. Theo đó, cá nhân và hộ gia đình cần nắm rõ các quy định để tuân thủ pháp luật.

Khi phát sinh hoạt động cho thuê nhà, bất động sản, cá nhân, hộ gia đình đã trực tiếp tham gia hoạt động kinh doanh.

Vì vậy, hộ, cá nhân cần thực hiện đúng, đủ các quy định pháp luật về đăng ký kinh doanh, pháp luật thuế và các pháp luật liên quan.

Ngành thuế lên tiếng về thu những loại thuế nào khi cho thuê nhà?

Cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu hàng năm thuộc ngưỡng chịu thuế thì phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

Ngoài ra, cần xác định rõ doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm những gì. Dịch vụ lưu trú không tính vào hoạt động cho thuê tài sản.

Doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản là toàn bộ số tiền mà hộ, cá nhân thu được từ việc cho thuê bất động sản.

Tuy nhiên, trường hợp hộ, cá nhân cho thuê bất động sản thực hiện các hoạt động kinh doanh khác thì doanh thu chịu thuế bao gồm doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản và doanh thu từ các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác.

Bên cạnh đó, Cục Thuế đang triển khai cổng trải nghiệm dành cho hộ, cá nhân kinh doanh làm quen trước khi áp dụng chính thức từ ngày 1.1.2026.

Do đó, hộ, cá nhân kinh doanh thuận tiện hơn trong kê khai, nộp thuế sau này.

Hộ, cá nhân kinh doanh truy cập ứng dụng eTax Mobile, tại màn hình hiển thị, bấm chọn “Trải nghiệm cho hộ, cá nhân kinh doanh”.

Tại chức năng này, hộ, cá nhân có thể kê khai, thực hiện các nghĩa vụ thuế.

Về thuế đối với cá nhân kinh doanh, Bộ Tài chính cho biết, đối với cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản là hoạt động kinh doanh không thường xuyên cho thuê theo hợp đồng (trừ hoạt động kinh doanh lưu trú), để đảm bảo việc nộp thuế được đơn giản, dự thảo luật quy định cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản có doanh thu năm trên 500 triệu đồng/năm thì chỉ áp dụng phương pháp tính theo tỷ lệ trên doanh thu.

Theo đó, sẽ không phải xác định chi phí, không phải bù trừ thu nhập (nếu có hơn 1 bất động sản cho thuê), không phải quyết toán thuế năm.

Nguồn: Thanh Niên Kinh Tế

Cần tư vấn thuế? Liên hệ ANC Việt Nam ngay!