評価の時点で、資産が合法的に使用されていること、および最大の純利益または価値を提示することが示されている場合、資産は最高かつ最適な使用として評価されます。 純利益の将来は、一定期間継続して存在し、存続できる最大、最高、最高の用途です。
はじめに
評価とは、ベトナムの基準または国際慣行に従って、特定の場所または時間における市場に適した資産の価値の評価または再評価を意味します。
従って不動産評価は、評価時に市場で取引されている土地に付随する土地使用権、家屋および建物の所有権の推定額です。 ベトナムの評価基準または国際慣行で指定された適切な方法で、特定の市場条件下で明確に定義された価格および目的のためです。
鑑定対象
不動産鑑定活動の対象と資産は以下の通りです。
土地の種類：住宅地、農地、庭地、生産および事業用地、専門地、その他の土地等。
建設工事土地に付随する工事（そのような工事に付随する財産を含む）：タウンハウス、アパート、別荘、学校、病院等。
プロジェクト用の土地：
工場、商業センター、アパート、オフィスビル、レストラン、ホテル、リゾート等。
評価の目的
不動産評価の目的は以下の通りです。
取引、資産の譲渡。
住宅ローン、保証、銀行ローン。
資産、投資プロジェクト、ブランド価値の決定。
会計、清算、保険、補償、クリアランス等。
資産調査、裁定、分割、紛争のための資産評価。
事業の合弁、設立、転換または解散。
留学、旅行、定住、協力、資本貢献のための資産の証明等。
その他の評価目的等。
投資プロジェクトの評価は、プロジェクトの全ての経済的および技術的内容の客観的で科学的かつ包括的な調査と分析であり、自然および社会経済環境に関連して行われます。 プロジェクトへの投資と資金を決定します。
これは、プロジェクトのドラフトプロセスとは別に、プロジェクトの基本的な内容を個別にチェックおよび評価するプロセスです。 プロジェクトの評価は、効果的な投資活動の強固な基盤を作成します。 評価プロセスから引き出された結論は、ユニット、事業所、および管轄の地方政府機関が投資決定を行い、投資または資金プロジェクトを許可するための基礎となります。
1.はじめに
1.1 /投資プロジェクトとは何ですか？
投資プロジェクトは、投資家によって作成された文書であり、その後の投資に関連する内容を非常に完全かつ詳細に提示して、 投資方針の正確さと資本の有効性示します。
投資プロジェクトは、全ての問題に関する具体的な研究の結果を忠実に反映した文書です：市場、経済、技術、金融、投資の運用、開発、収益性に直接影響します。
1.2 /投資プロジェクトの評価は何ですか？
投資プロジェクトの評価は、プロジェクトの全ての経済的および技術的内容の客観的で科学的かつ包括的な研究と分析であり、自然環境および社会経済環境に関連して行われます。 プロジェクトへの投資、資金調達を決定します。
これは、プロジェクトのドラフトプロセスとは別に、プロジェクトの基本的な内容を個別にチェックおよび評価するプロセスです。 評価は、効果的な投資のための強固な基盤を提供します。 価格評価プロセスから導き出された結論は、ユニット、事業所、および管轄の州機関が投資決定を下し、投資または資金プロジェクトを許可するための基礎となります。
2.評価の目的
プロジェクトの特性がプロジェクトマネージャーによって適切に認識および評価されると、プロジェクトは成功します。 従って、投資プロジェクトの評価は企業にとって非常に重要です。
投資家が最良の投資計画を選択するのを支援します。
地方政府の管理機関が、目的、規模、効率に関して、業界と国の一般的な開発計画に対するプロジェクトの適合性を評価するのを支援します。
プロジェクトのプラス面とマイナス面を特定します。
寄付者がプロジェクトを後援するかどうかについて、正確な決定を下せるようにします。
投資に関与する当事者の法的地位を明確に定義します。
鑑定評価
機械装置の評価とは、特定の目的のために、適切な方法を使用して、特定の時間に評価日の機械装置の価値を評価または再評価することです。
機械および機器は、さまざまな目的で評価できます。 金融目的で機械装置を評価する場合、機械装置は他の資産の評価と同じ方法で適用されます。
機械および機器の価格評価の対象が幅広いため、特殊機器、非特殊機器、組立機器、コンポーネントまたはツール、ツールまたは加工または製造用補助機器 輸出等となります。
機械および機器の価格評価の対象が広範囲にわたるため、特殊機器、非特殊機器、組立機器、部品または工具、加工および製造用の工具および補助機器 生産など、すべての非不動産資産は、所定の特定の機能を実行します。
評価の目的
機器価格評価の目的
売買、リース、譲渡、住宅ローン、銀行ローン、住宅ローン、清算等。
合弁事業、投資、資本拠出、事業の株式化等。
証券取引所に上場：これは会社の見積書に含まれており、証券の発行に関する情報を提供します。
融資を行う際の金融機関への住宅ローンとしてのコミットメント。
資産の清算、補償、クリアランス。
税計算、財務諸表の減価償却等。
保険、補償、苦情
合併
紛争解決
使用目的を変更。
御社ビジネスを評価することは、一般的な評価の非常に重要な部分です。企業価値の定義は広く理解され、受け入れられています。
企業の合併、買収、統合、または細分化の要件から生じる企業価値の決定。 このタイプの取引は、市場メカニズムで定期的かつ一般的に行われます。 特に現在のような活発なM＆A活動の流れでは、ビジネス価値の決定がさらに重要になります。
1.ビジネス評価とは
「企業価値の定義」は広く理解され、認識されています。
業務活動、資産、借方を詳細に調査および分析します。
会社の業務、資産、借方を評価します。
ビジネスの現在価値と潜在価値を判断します。
2. 企業価値を決定する理由
企業価値の決定は、所有者に多くの利点をもたらし、ビジネスを保護します。 ビジネス、生産の効率を改善するために、調整するビジネスの能力を知る.ことです。最も重要なことは、ビジネス価値の決定が、有能な投資家からの資本を誘致するための重要な基盤ということです。
企業の合併、買収、統合、または細分化の要件から生じる企業価値の決定します。 このタイプの取引は、市場メカニズムで定期的かつ一般的に行われます。 特に現在のような活発なM＆A活動の流れでは、ビジネス価値の決定がさらに重要になります。
投資家の観点では、企業価値を決定する行為は、ビジネスの評判、財務能力、および信用状態の一般的な評価です。 そこから、彼らは企業への投資、融資、または継続的な信用に関する決定を下すための基盤となります。
鑑定対象
適用対象は企業です。
株式化の準備を進めています。
合併、合弁事業、協会、資本移転、企業買収、事業フランチャイズなど、御社の所有権または資本構造に大きな変化があると予想されます。
公債を初めて発行する準備。
事業規模の開発と拡大の途上にあるか等で、生産と事業活動の組織に変更があります。
表会の目的
企業価値を決定する目的。
公平化。
転送、フォーム変換。
合併-合併、合弁、企業の設立または解散。
住宅ローン、銀行ローンの保証。
より多くの株式の発行。
輸送手段の評価とは、ベトナムの基準または国際慣行に従って、特定の時間に市場に適合する資産価値の評価または再評価を意味します。現在、車両の評価は高く評価されています。
言い換えると、評価とは、特定の市場の条件の下で明確に定義された目的のために、特定の財産権の価値を金銭的な形で見積もった適切な方法です。
各ケースに応じて、特定の評価の目的、使用されている輸送手段の資産の調達価格の評価は、市場価値の概念または評価の基礎としての非市場価値に適用されます。
輸送手段評価の対象
道路車両：車、バン、車等です。
川と海による輸送手段：船、はしけ等です。
建設車両：掘削機、掘削機、ブルドーザー、クレーン、建設機械、建設機械等です。
およびその他の手段。
輸送手段評価の目的
購入、販売、譲渡、誓約、住宅ローン、銀行ローン。
保険および財産補償。
債務処理、オークション。
資産部門、ケースの取り扱い。
税および簿記、財務諸表を計算します。
企業の投資および資本貢献、合弁事業、関連会社および株式化への資本貢献。
投資の価値の決定。
海外留学、観光、決済のための資産の証明。
金融リースサービス等。