評価の時点で、資産が合法的に使用されていること、および最大の純利益または価値を提示することが示されている場合、資産は最高かつ最適な使用として評価されます。 純利益の将来は、一定期間継続して存在し、存続できる最大、最高、最高の用途です。
はじめに
評価とは、ベトナムの基準または国際慣行に従って、特定の場所または時間における市場に適した資産の価値の評価または再評価を意味します。
従って不動産評価は、評価時に市場で取引されている土地に付随する土地使用権、家屋および建物の所有権の推定額です。 ベトナムの評価基準または国際慣行で指定された適切な方法で、特定の市場条件下で明確に定義された価格および目的のためです。
鑑定対象
不動産鑑定活動の対象と資産は以下の通りです。
土地の種類：住宅地、農地、庭地、生産および事業用地、専門地、その他の土地等。
建設工事、土地に付随する工事（そのような工事に付随する財産を含む）：タウンハウス、アパート、別荘、学校、病院等。
プロジェクト用の土地：
工場、商業センター、アパート、オフィスビル、レストラン、ホテル、リゾート等。
評価の目的
不動産評価の目的は以下の通りです。
取引、資産の譲渡。
住宅ローン、保証、銀行ローン。
資産、投資プロジェクト、ブランド価値の決定。
会計、清算、保険、補償、クリアランス等。
資産調査、裁定、分割、紛争のための資産評価。
事業の合弁、設立、転換または解散。
留学、旅行、定住、協力、資本貢献のための資産の証明等。
その他の評価目的等。