🎧 Nghe bài viết
Bài viết hướng dẫn chi tiết cách chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn (01/MGTH) và quy trình nộp đề nghị miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thời hạn nộp thuế từ năm
Tại sao việc nắm rõ mẫu đơn và quy trình miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp lại quan trọng?
- Tại sao việc nắm rõ mẫu đơn và quy trình miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp lại quan trọng?
Hơn 30% doanh nghiệp Việt Nam gặp khó khăn khi chuẩn bị hồ sơ đề nghị miễn hoặc giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, dẫn đến việc nộp chậm và phải chịu phạt
Hơn 30% doanh nghiệp Việt Nam gặp khó khăn khi chuẩn bị hồ sơ đề nghị miễn hoặc giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, dẫn đến việc nộp chậm và phải chịu phạt. Hiểu đúng mẫu đơn, các giấy tờ cần thiết và thời hạn nộp thuế giúp doanh nghiệp tránh rủi ro pháp lý, giảm chi phí và duy trì hoạt động kinh doanh ổn định.
Điều kiện và hồ sơ cần chuẩn bị để đề nghị miễn hoặc giảm thuế
- Doanh nghiệp phải xác định được mình thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm thuế theo khoản 2 Điều 71 Thông tư 89/2026/TT-BTC (Nguồn: https://m.thuvienphapluat.vn/van-ban/Thue-Phi-Le-Phi/Thong-tu-89-2026-TT-BTC-huong-dan-Luat-Quan-ly-thue-va-Nghi-dinh-252-2026-ND-CP-714011.aspx).
- Hồ sơ bao gồm:
- a) Văn bản đề nghị theo mẫu số 01/MGTH (Phụ lục III).
- b) Bản sao các giấy tờ liên quan đến thửa đất: Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất, Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- c) Bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm thuế (ví dụ: giấy chứng nhận ưu đãi, quyết định miễn thuế).
- d) Nếu đề nghị vì sự kiện bất khả kháng, cần bản sao văn bản xác định thời gian, địa điểm của sự kiện (theo mẫu số 02/MGTH) và bản sao tài liệu xác định giá trị thiệt hại.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không cần nộp kèm – cơ quan thuế sẽ tra cứu trong CSDL quốc gia về đất đai.
Quy trình thực hiện đề nghị miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
- Kiểm tra điều kiện miễn/giảm thuế: Đối chiếu thực tế với khoản 2 Điều 71 Thông tư 89/2026/TT-BTC (Nguồn: https://m.thuvienphapluat.vn/van-ban/Thue-Phi-Le-Phi/Thong-tu-89-2026-TT-BTC-huong-dan-Luat-Quan-ly-thue-va-Nghi-dinh-252-2026-ND-CP-714011.aspx).
- Chuẩn bị hồ sơ theo danh sách ở mục trên.
- Điền mẫu đơn 01/MGTH đầy đủ, ký xác nhận của người có thẩm quyền.
- Nộp hồ sơ tới cơ quan thuế nơi có quyền sử dụng đất (huyện/quận/thị xã) hoặc UBND xã nếu doanh nghiệp ở vùng sâu, vùng xa.
- Theo dõi kết quả: Cơ quan thuế sẽ xem xét và trả kết quả trong thời gian quy định.
Chi phí và thời gian xử lý hồ sơ miễn giảm thuế
| Hạng mục | Chi phí | Thời gian xử lý dự kiến |
|---|---|---|
| Hồ sơ đề nghị miễn giảm | Không có lệ phí nộp hồ sơ | Thời gian xử lý do cơ quan thuế thông báo (thường trong vòng 15‑30 ngày) |
Thuật ngữ chuyên ngành (Glossary)
| Thuật ngữ | Term | Chuẩn mực |
|---|---|---|
| Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp | Non‑agricultural land use tax | Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 |
| Miễn giảm thuế | Tax exemption & reduction | Thông tư 89/2026/TT-BTC (Nguồn: https://m.thuvienphapluat.vn/van-ban/Thue-Phi-Le-Phi/Thong-tu-89-2026-TT-BTC-huong-dan-Luat-Quan-ly-thue-va-Nghi-dinh-252-2026-ND-CP-714011.aspx), khoản 2 Điều 71 |
| Bất khả kháng | Force majeure | Điều 71 Thông tư 89/2026/TT-BTC (Nguồn: https://m.thuvienphapluat.vn/van-ban/Thue-Phi-Le-Phi/Thong-tu-89-2026-TT-BTC-huong-dan-Luat-Quan-ly-thue-va-Nghi-dinh-252-2026-ND-CP-714011.aspx) (mẫu 02/MGTH) |
Câu hỏi thường gặp
Doanh nghiệp có cần nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đề nghị miễn giảm?
Không. Theo Thông tư 89/2026/TT-BTC (Nguồn: https://m.thuvienphapluat.vn/van-ban/Thue-Phi-Le-Phi/Thong-tu-89-2026-TT-BTC-huong-dan-Luat-Quan-ly-thue-va-Nghi-dinh-252-2026-ND-CP-714011.aspx), cơ quan thuế sẽ tra cứu thông tin trong CSDL quốc gia về đất đai, vì vậy bản sao Giấy chứng nhận không cần kèm theo hồ sơ.
Thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ năm thứ hai là ngày nào?
Theo khoản 1 Điều 21 Nghị định 252/2026/NĐ-CP (Nguồn: https://m.thuvienphapluat.vn/van-ban/Thue-Phi-Le-Phi/Nghi-dinh-252-2026-ND-CP-huong-dan-Luat-Quan-ly-thue-713086.aspx), người nộp thuế phải nộp tiền thuế một lần trong năm chậm nhất vào ngày 31/10.
Trong trường hợp doanh nghiệp gặp sự kiện bất khả kháng, cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Phải nộp bản sao văn bản xác định thời gian, địa điểm của sự kiện (theo mẫu 02/MGTH) và bản sao tài liệu chứng minh giá trị thiệt hại do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.
Tóm tắt và bước tiếp theo
Để đề nghị miễn hoặc giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, doanh nghiệp cần sử dụng mẫu 01/MGTH, chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan đến thửa đất và, nếu có, chứng minh sự kiện bất khả kháng. Nộp hồ sơ tới cơ quan thuế nơi có quyền sử dụng đất và chú ý thời hạn nộp thuế (30 ngày lần đầu, 31/10 từ năm thứ hai). Nếu doanh nghiệp cần hỗ trợ chi tiết trong việc chuẩn bị hồ sơ hoặc giải đáp thắc mắc, ANC Việt Nam sẵn sàng tư vấn qua hotline 0942597477.